Выбор участка под застройку

      Строительство дома всегда начинается с выбора земельного участка.

 За частую определяющим фактором является наличие леса, речки,озера по близости от
 от места застройки. Я бы порекомендовал  обратить внимание на еще ряд обстоятельств
     1.Наличие коммуникаций [ газ,вода,свет]
     2. Геология  и вертикальная планировка участка
     3. Уровень грунтовых вод.
     4. Климатические условия.
     5. Наличие подъездов.
     6. Границы участка.
     7. Предварительно  обдумать  и  набросать расположение планируемых объектов.
 От  грамотного решения этих вопросов будет зависеть и объём капитальных затрат на
 на строительство Вашего дома.Читать далее

  

  1.Наличие поблизости Линии электропередач значительно облегчит производство
 строительных работ.Удаленная потребует дополнительных затрат на прокладку кабеля
 или воздушной линии.
        То же самое  с  линией газопровода,наличие  газа снимет проблему
 отопления Вашего дома.
         Что касаемо воды,при ее отсутствии придется бурить скважину и качать воду
 погружным насосом правда никто не сможет гарантировать пригодность ее для питья 
 придется везти  в СЭС на анализ.
     2.Геология и вертикальная планировка. Проверить грунты на участке не сложно
 выкопав шурф на глубину до 2м. вручную или экскаватором, Если в основании пески
 ,то это уже хорошо.Наличие же глин, суглинков,ила торфа-пучинистых грунтов ведет 
 к дополнительным работам по их замене песком. Вертикальная панировка участка так-
 же имеет большое значение. Например: строить в низине весьма проблематично из-за
 вероятности подтопления фундамента и подвала.  Не маловажное подумать об отводе лив-
 невых вод,для этого надо предусмотреть уклоны от дома и других соооружений за пре-
 делы участка.
     3. Наличие грунтовых вод вблизи поверхности не желательно,иногда они имеют место
  в период таяния снега или ливней,что приводит к дополнительным работам по устройству гидроизоляции фундамента и пола подвальной части дома.
     4. Климатические условия непосредственно влияют на глубину заложения фундамента
 дома,которая соответствует глубине промерзания грунта расчитываемой как средне -мно-
 летняя величина. Для средней полосы России это в пределах 1,5-2м. Необходимо также учиты
 вать снеговую нагрузку и розу ветров во избежание  разрушения кровли.
     5. Наличие дороги с твердым покрытием крайне желательно,ввиду необходимости под-
 возки большого количества строительных материалов.
     6. Во избежание каких либо недоразумений  с соседями  границы участка необходимо
 закрепить вешками  и в дальнейшем хотя бы временным забором.
     7 План участка со всеми сооружениями просто будет необходим в процессе строитель-
 ства,как и определение мест складирования материалов.